Κατά βάση, όχι, γιατί, τουλάχιστον στο ΗΒ, ο νόμος προστατεύει τον ενοικιαστή. Υπάρχουν τρεις περιπτώσεις να συμβαίνει αυτό που λες (να μένει ο ενοικιαστής στο οίκημα μετά την λήξη συμβολαίου):
1. να υπάρχει προφορική συμφωνία ιδιοκτήτη-ενοικιαστή
2. να υπάρχει αμέλεια ιδιοκτήτη στην ανανέωση συμβολαίου, άσχετα αν ο ιδιοκτήτης θέλει να συνεχίσει να νοικιάζει στον ίδιο ή όχι (για να λήξει η περίοδος ενοικίασης πρέπει να υπάρχει συμφωνία ιδιοκτήτη-ενοικιαστή και προκαθορισμένη ημερομηνία, περιγράφεται στο συμβόλαιο ή όχι)
3. να μένει ο ενοικιαστής παράνομα, παρά την λήξη συμβολαίου, παρά την συμφωνία με τον ιδιοκτήτη και παρά την ύπαρξη προσυμφωνημένης ημερομηνίας αποχώρησης. Σ' αυτήν την περίπτωση ίσως να μπορεί να ονομαστεί squatter, αν και εφόσον είναι ο μόνος με πρόσβαση στον χώρο (αν έχει αλλάξει κλειδαριές).
Υπόψιν ότι στην περίπτωση (2) ο ενοικιαστής συνεχίζει να παραμένει, αν το επιθυμεί, πληρώνοντας όμως κανονικά το ενοικιαστήριο, με τους όρους του ληγμένου συμβολαίου. Δεν πρόκειται για ανανέωση γιατί ανά πάσα στιγμή το ενοικιαστήριο μπορεί να πάψει, αφού πρώτα υπάρξει γραπτή προειδοποίηση είτε από τον νοικάρη προς τον ιδιοκτήτη είτε τούμπαλιν.
pontios
Well-known member
Συμφωνώ, Helle, αλλά απλώς (επηρεασμένος από τον Γεωργό Α) έθεσα το ερώτημα αν αυτό το squatting, ίσως, Θα πρέπει. επίσης, να περιλαμβάνει τις περιπτώσεις στις οποίες οι μισθωτές παραμένουν στο χώρο ενοικίασης, χωρίς να πληρώνουν το ενοίκιο τους . και παρ 'όλον που η συμφωνημένη περίοδος μίσθωσης έχει λήξει, προ πολλού (και εφόσον, ενδεχομένως, έχουν χάσει τα δικαιώματα τους).
Αναμένω αρνητική ετυμηγορία από τον nickel, και μια επιβεβαίωση ότι (για να θεωρηθεί Squatting) συνεπάγεται η καταπάτηση σε εγκαταλελειμμένα κτίρια.
Αναμένω αρνητική ετυμηγορία από τον nickel, και μια επιβεβαίωση ότι (για να θεωρηθεί Squatting) συνεπάγεται η καταπάτηση σε εγκαταλελειμμένα κτίρια.
Όχι εγκαταλελειμμένα, απλώς που δεν είναι κανείς μέσα (είτε λείπει για 10 χρόνια είτε για 10 λεπτά).
pontios
Well-known member
Yes, the squatters move into unoccupied buildings (only some of which may actually be abandoned), so you make a good point.
(I forgot α "κτλ"... at the end. :inno:). ;)
Καλημέρα. Δεν έχω βρει τι λέει η ελληνική νομοθεσία (δεν έχω ψάξει, περίμενα να έρθει από το υπερπέραν), αλλά για την Αγγλία:
In England and Wales, squatting usually refers to a person, not being the owner of a property, taking occupation of an empty house.
http://en.wikipedia.org/wiki/Squatting_in_England
Ειδικότερα, ωστόσο:
Offence of squatting in a residential building
(1) A person commits an offence if—
(a) the person is in a residential building as a trespasser having entered it as a trespasser,
(b) the person knows or ought to know that he or she is a trespasser, and
(c) the person is living in the building or intends to live there for any period.
http://www.legislation.gov.uk/ukpga/2012/10/section/144/enacted
Αν ισχυριστώ ότι μου είναι απολύτως σαφές, θα λέω ψέματα.
In England and Wales, squatting usually refers to a person, not being the owner of a property, taking occupation of an empty house.
http://en.wikipedia.org/wiki/Squatting_in_England
Ειδικότερα, ωστόσο:
Offence of squatting in a residential building
(1) A person commits an offence if—
(a) the person is in a residential building as a trespasser having entered it as a trespasser,
(b) the person knows or ought to know that he or she is a trespasser, and
(c) the person is living in the building or intends to live there for any period.
http://www.legislation.gov.uk/ukpga/2012/10/section/144/enacted
Αν ισχυριστώ ότι μου είναι απολύτως σαφές, θα λέω ψέματα.
Απ' ό,τι διαβάζω στις αγγλικές εφημερίδες, πρέπει να αποδείξει ο ιδιοκτήτης ότι μπήκαν στο σπίτι του με παράνομο τρόπο, π.χ. με διάρρηξη. Γι' αυτό, πολλοί από τους καταληψίες, μόλις θρονιάζονται σ' ένα κτίριο, αμέσως αλλάζουν την εξωτερική κλειδαριά που παραβίασαν.
Όχι μόνο γι' αυτό αλλά και γιατί πρέπει να είναι οι μόνοι με κανονική πρόσβαση στο σπίτι.
pontios
Well-known member
Thanks, nickel.
Also,if you click the above link, you'll see that the immediately following clause (i.e. clause 2; which I've quoted and highlighted, below) answers my earlier query on whether a tenant (delinquent or otherwise) who continues to remain on the premises, without permission,and long after the lease term has expired (i.e., who is "holding over"), should be considered a squatter... and the answer is clearly, no (at least in regards to the UK), just as Helle had predicted and expected.
SBE
¥
Κι εγώ θεωρώ ότι η Βίκι υπερβάλλει με το ότι είναι ντε και καλά οι καταληψίες εγκαταλελειμμένου κτιρίου. Οποιοσδήποτε χώρος μπορεί να καταληφθεί, απλά συνήθως γίνεται όταν δεν είναι κανείς μέσα.
Εδώ ένας δήμος δίνει τον δικό του (νομικό) ορισμό. Τον οποίο διαφοροποιεί από τον unauthorised occupant (που πληρώνει π.χ. ενοίκιο).
A squatter is someone who occupies the property without obtaining permission of the owner, or his / her agent or the person legally entitled to be occupying it.
Εδώ ένας δήμος δίνει τον δικό του (νομικό) ορισμό. Τον οποίο διαφοροποιεί από τον unauthorised occupant (που πληρώνει π.χ. ενοίκιο).
A squatter is someone who occupies the property without obtaining permission of the owner, or his / her agent or the person legally entitled to be occupying it.