Ο όρος quitclaim είναι παλιός (από το 1450, σύμφωνα με το OED) και σημαίνει αυτό που λέει, παραίτηση από αξίωση (δικαίωμα κ.λπ.). Ειδικότερα για το quitclaim deed διαβάζω στην Wikipedia:
Στην περίπτωση διαζυγίου, για παράδειγμα, είναι μια πράξη παραίτησης από την κυριότητα επί περιουσιακών στοιχείων και μεταβίβασης στο έτερο ήμισυ.
Το αστείο είναι ότι στο διαδίκτυο υπάρχουν, σύμφωνα με το Altavista, κάπουν 90.000 σελίδες με τον όρο quick claim deed, που προέρχεται από παρεξήγηση του quitclaim (ή του σπαστού αλλά επίσης λανθασμένου «quit claim deed»). Το παρήγορο είναι ότι κάπου 25.000 σελίδες περιέχουν και τον όρο «quitclaim deed», συχνά για να καυτηριάσουν το λάθος, αλλά συνήθως για να πιάσουν τον πελάτη ό,τι και να ψάχνει :).
Γράφει ένας:
Quick-claim" deed is a common misspelling of "quitclaim" deed. If you're granting the deed, you're "quitting" any interest you may have in a property. For example, you might sign a quitclaim deed if you wanted to transfer your interest (ownership) in real property to your wife or another family member.
A quitclaim deed is a term used to describe a document by which a person (the "grantor") disclaims any interest the grantor may have in a piece of real property and passes that claim to another person (the grantee). By contrast, the deeds normally used for real estate sales (called grant deeds or warranty deeds, depending on the jurisdiction) contain guarantees from the grantor to the grantee that the title is clear. The exact nature of the warranties varies from jurisdiction to jurisdiction. Quitclaim deeds are sometimes used for transfers between family members, gifts, placing personal property into a business entity, to eliminate clouds on title, or in other special or unusual circumstances.
The most common use for a quitclaim deed is a divorce in which one party is granting the other full rights to, and eliminating any interest in, a property in which both parties held an interest. If a husband and wife own a home and divorce, and the wife acquires the home in the decree, the husband would enact a quitclaim deed to eliminate interest in the property.
Quitclaim deeds are also typically provided in cases of tax deed sales where property is auctioned off to pay outstanding tax debt. The auctioning body is usually a local government, which claims no interest in the property whatsoever, but is selling it only to recover the back taxes.
The most common use for a quitclaim deed is a divorce in which one party is granting the other full rights to, and eliminating any interest in, a property in which both parties held an interest. If a husband and wife own a home and divorce, and the wife acquires the home in the decree, the husband would enact a quitclaim deed to eliminate interest in the property.
Quitclaim deeds are also typically provided in cases of tax deed sales where property is auctioned off to pay outstanding tax debt. The auctioning body is usually a local government, which claims no interest in the property whatsoever, but is selling it only to recover the back taxes.
Στην περίπτωση διαζυγίου, για παράδειγμα, είναι μια πράξη παραίτησης από την κυριότητα επί περιουσιακών στοιχείων και μεταβίβασης στο έτερο ήμισυ.
Το αστείο είναι ότι στο διαδίκτυο υπάρχουν, σύμφωνα με το Altavista, κάπουν 90.000 σελίδες με τον όρο quick claim deed, που προέρχεται από παρεξήγηση του quitclaim (ή του σπαστού αλλά επίσης λανθασμένου «quit claim deed»). Το παρήγορο είναι ότι κάπου 25.000 σελίδες περιέχουν και τον όρο «quitclaim deed», συχνά για να καυτηριάσουν το λάθος, αλλά συνήθως για να πιάσουν τον πελάτη ό,τι και να ψάχνει :).
Γράφει ένας:
Quick-claim" deed is a common misspelling of "quitclaim" deed. If you're granting the deed, you're "quitting" any interest you may have in a property. For example, you might sign a quitclaim deed if you wanted to transfer your interest (ownership) in real property to your wife or another family member.