Μισθωτήριο συμβόλαιο κατοικίας - μη αναφορά περί επαγγελματικής έδρας

[anemelos]

Καλημέρα και καλή Πρωτομαγιά.

Ήθελα να ρωτήσω αν έχει κάποιος/κάποια εμπειρία από αλλαγή έδρας όταν δεν αναφέρεται στο νέο μισθωτήριο συμβόλαιο κατοικίας ότι το σπίτι θα είναι και επαγγελματική έδρα (φοβάμαι να ζητήσω κάτι τέτοιο από την ιδιοκτήτρια γιατί μπορεί να μην το δεχτεί ή να ζητήσει μεγαλύτερο ενοίκιο).

Υπάρχει περίπτωση η νέα ΔΟΥ να μην το δεχτεί;

Ευχαριστώ

Πάνος

 

[Zazula]

Ναι, το Μητρώο κατά κανόνα θα ζητήσει υπεύθυνη δήλωση από τον εκμισθωτή τής κατοικίας, ακόμη κι αν αναφέρεται ρητά στο ίδιο το μισθωτήριο πως ένα δωμάτιο πχ θα χρησιμοποιηθεί ως επαγγελματική έδρα τού μισθωτή.

 

[anemelos]

Ευχαριστώ πολύ.

Το θέμα είναι ότι δεν θα αναγράφεται στο μισθωτήριο πως ένα δωμάτιο πχ θα χρησιμοποιηθεί ως επαγγελματική έδρα τού μισθωτή. Άρα, όπως το θέτεις, μπορεί να υπάρξει πρόβλημα. Πάντως υπερβολικό μου ακούγεται γιατί πλέον τόσος πολύς κόσμος δουλεύει πλέον από το σπίτι με έναν μόνο υπολογιστή, ούτε καν δωμάτιο χρειάζεται. Δεν νομίζω όλοι αυτοί να το αναγράφουν και στο μισθωτήριο συμβόλαιο, αν και μπορεί να κάνω λάθος.

 

[Zazula]

Το να μην αναγράφεται στο μισθωτήριο δεν είναι no-go, διότι υπερκαλύπτεται η σύμφωνη γνώμη τού εκμισθωτή με την υπεύθυνη δήλωση. Αλλά χωρίς σύμφωνη γνώμη, δουλειά δεν γίνεται.

 

[Marinos]

Καλημέρα. Αυτό που θα ρωτήσω κάπως καλύπτεται από το νήμα αλλά θα ήθελα κάποια πιο πρόσφατη εμπειρία. Μία φίλη πρέπει να ανοίξει μπλοκάκι για να πληρωθεί για έξι μήνες από το πανεπιστήμιο (δεν ξέρω ακριβώς τον ΚΑΔ αλλά είναι κάτι σαν "μαθήματα"), δηλαδή προφανώς ενώ χρειάζεται μια έδρα δεν θα τη χρησιμοποιεί ως "επαγγελματική στέγη". Το συμβόλαιο του σπιτιού είναι στο όνομα του συζύγου της, και η λογίστριά τους είπε ότι αυτό θα είναι πρόβλημα και καλύτερα να κάνουν καινούργιο συμβόλαιο, όπου θα αναφέρονται και τα δύο ονόματα και η ιδιότητα της επαγγελματικής στέγης. Για τους λόγους που αναφέρει και ο Anemelos στο #1, αυτή δεν είναι καλή επιλογή. Υπάρχουν κάποιες άλλες, η δική μου άποψη είναι ότι, για έξι μήνες και χωρίς επαγγελματικά έξοδα, δεν θα τρέχει τίποτα αν δηλώσει απλά την έδρα και επισυνάψει αν χρειαστεί κάποια βεβαίωση γάμου. Έχει κανείς παρόμοια εμπειρία;

 

[Marinos]

Καλημέρα. Αυτό που θα ρωτήσω κάπως καλύπτεται από το νήμα αλλά θα ήθελα κάποια πιο πρόσφατη εμπειρία. Μία φίλη πρέπει να ανοίξει μπλοκάκι για να πληρωθεί για έξι μήνες από το πανεπιστήμιο (δεν ξέρω ακριβώς τον ΚΑΔ αλλά είναι κάτι σαν "μαθήματα"), δηλαδή προφανώς ενώ χρειάζεται μια έδρα δεν θα τη χρησιμοποιεί ως "επαγγελματική στέγη". Το συμβόλαιο του σπιτιού είναι στο όνομα του συζύγου της, και η λογίστριά τους είπε ότι αυτό θα είναι πρόβλημα και καλύτερα να κάνουν καινούργιο συμβόλαιο, όπου θα αναφέρονται και τα δύο ονόματα και η ιδιότητα της επαγγελματικής στέγης. Για τους λόγους που αναφέρει και ο Anemelos στο #1, αυτή δεν είναι καλή επιλογή. Υπάρχουν κάποιες άλλες, η δική μου άποψη είναι ότι, για έξι μήνες και χωρίς επαγγελματικά έξοδα, δεν θα τρέχει τίποτα αν δηλώσει απλά την έδρα και επισυνάψει αν χρειαστεί κάποια βεβαίωση γάμου. Έχει κανείς παρόμοια εμπειρία;

Ζμπρωξ!

 

[daeman]

Ζμπρωξ!

Μακάρι να 'ξερα, μάναμ'. Βαθιά νερά για μένα αυτά.